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中市后里区山坡地解编将活络土地有利开发使用

中市后里区山坡地解编将活络土地有利开发使用

后里区牛稠坑段,位属山坡地保育区範围内646笔土地,预计规划调整为「一般农业区」,台中市政府地政局及丰原地政事务所为达地尽其利及土地合理使用,今日举办山坡地解编分区调整说明会,邀请土地所有权人、民意代表及相关单位共同出席,落实民众参与及听取建言。

今日后里区山坡地解编分区调整说明会,副市长杨琼璎、市议员王朝坤、陈本添、当地里长郭明洲及林东成均到场参与听取建言;立委洪慈庸、市议员张瀞分也派代表出席。

地政局吴存金局长表示,早期划属使用分区为山坡地保育区的部分土地,为便利管理,边界多以路界、水系或乡镇界划设,常有非山坡地误划山坡地的问题。经检讨后,后里区牛稠坑段部分土地,邻近都市计划及重大公共建设,规划将由「山坡地保育区」调整为「一般农业区」。

地政局吴局长说明,「山坡地保育区」需依山坡地保育利用条例办理保育、利用,主要目的为保护自然生态景观,涵养水源等水土保持处理与维护,管制规範较严;一般农业区则仅为供农业使用即可,管制规範较宽鬆。

此外,原山坡地保育区编定「丙种建筑用地」,经使用分区调整为一般农业区后,变更编定为「甲种建筑用地」,所以此类建筑用地利用强度可增加。

地政局说明,位属山坡地保育区範围内土地,需提交水土保持计画、缴交山坡地开发利用回馈金等,才能申请杂项执照和建造执照,不仅降低民众开发意愿,也减少投资诱因;期待调整后能有利土地活络开发使用并刺激经济发展。

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